主题：【站长看房记】图解中海花湾壹号样板间 全面评析三个户型！

前言

    上个星期看了中海花湾壹号的总体情况，这次站长就来说说大家排着队去看的样板间！大家去看样板间，除了看收房的标准、窗景之外，重要的就是看楼盘的户型设计怎么样。中海花湾壹号有三个户型，分别是80平到160平，满足了不同购房者的需求，它的户型设计究竟如何？

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    踩盘对象：中海花湾壹号

   楼盘动态：开盘时间待定，价格待定，房天下限时10万优惠

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户型的设计合理与否，是住的舒不舒服的重要指标。好的户型设计，不仅能够方便生活，让房子更加大气整洁，而且还会有好的风水。我们一起来看看中海花湾壹号三个户型吧！

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户型一：B2栋06户型 建筑面积80㎡

居室：2室2厅1卫1厨

1.整体：首先，这个八十平的户型，是现在比较多楼盘采用的，比较标准的户型设计。八十平这个户型做成两房是比较合理的，这样房间和客厅都不会太小，整体会比较好装修，装修出来的效果比较大方美观，不会显得狭小压抑。整体的布局，能够将干湿区分隔，动静区也相对分离。

2.入户花园：入户有个入户花园，是一个过渡的空间，保护了客厅的隐私，同时起到的另一个作用就是，平常可以把里面的门开着，打通与阳台那边的空气流线，保证整个房子空气的流通。也可以在这个过渡的空间摆放例如鞋柜的物件，这样客厅会显得更加简洁。

3.大厅进深、开间之比：让站长觉得惊喜的是，大厅的进深和面宽之比是5500:3600，接近的比例6:4。这说明它的进深和开间比例是比较合理的，也就是说，这个户型的客厅采光是好的。

4.厨房：厨房的位置比较好，一是远离卧室，二是一出来就是餐厅。而且厨房是L字型设计，在厨房操作起来会比较方便，空间也比较大。遗憾的是缺少了一个生活阳台。

5.房间：两个房间的窗户都开在了阳台那边，一般阳台那边是无遮挡的，这样房间的采光通风会比较好，而且主卧也远离客厅，比较安静，侧卧由于面积的缘故，不能与客厅有隔开的空间，可能会没那么安静，但是它的门开在里面的一侧，也是小小的弥补。而且这个户型没有门对门的情况，从风水上来说，也是比较好的。

来看看实拍图吧！

户型二：B2栋04户型 建筑面积95㎡ 

居室：3室2厅2卫1厨

1.整体评价：总体来说，95平的户型做成3室2厅2卫1厨还是绰绰有余的。由于这个户型的三个房间，有一个是比较小的，所以另外两房是比刚刚80平的要大的，整体也是比较宽敞的。小的那间房可以用来做书房、茶室或者婴儿房，这个主要看购房者的意愿。不好的就是，可能满足不了部分购房者的需求。

2.客厅：这个户型设计将客厅做成比较狭长的空间，有一点不好的就是，餐厅那边光线会比客厅暗一点，不过好的就是整体的活动空间会比较大，看客厅图也可以看到，长一点的空间能够摆放比较多的家具，设计的时候能够考虑更多的空间。

3.厨房：同样是L型设计，多了一个生活阳台，各方面都比较方便。

4.房间：主卧比较大，一般比较宽敞的卧室都会带有一个独立的卫生间，这个户型也不例外，两个卫生间的设计是比较合理的。多出来的小房间用来做书房其实是很好的一个选择，因为小房间的位置在比较里面，用来做书房比较安静，不容易受到打扰。

看看实拍图！

户型三：B2栋01户型 建筑面积160㎡ 

居室：3室2厅2卫1厨

1.整体：160平这个就灰常大了，整体的户型很方正，而且是三面采光，所以户型整体的光线、空气流通都比较好。而且房子没有什么转角，边角的位置，格局合理大气。不过三个房间的布局，感觉其中一个房间与其它房间相比，有点小了，但是这个影响大不大，就要看不同人对房子的需求了。

2.大厅：大厅分为餐厅和客厅，开间4.8米，采光面比较大，所以客厅的光线也会比较好。而且整个厅看起来的宽敞，看起来的大气。

3.房间：房间一共有三个，还有一个是N+1空间，可以用来做书房。主卧有衣帽间，大的侧卧也有一个独立的厕所。另一个卫生间在房间的旁边，不管是哪个房间过去，都不会太远。房间的门都开在了走廊，不会破坏客厅墙壁的完整性。不过，主卧在客厅的那一侧，如果挑剔一点来说，可能会有点吵。

看看实拍图：

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